Branża budownictwo
Branża budownictwo
Wybuduj z nami bezpieczne podstawy prawne dla Twojego przedsiębiorstwa.
Wybuduj z nami bezpieczne podstawy prawne dla Twojego przedsiębiorstwa.
Skontaktuj sięBudownictwo
Budujące rozwiązania prawne dla branży budowlanej
Profesjonalne i bezpieczne usługi prawne dla budownictwa
Więcej
Naszą misją jest dostarczanie wysokiej jakości usług prawnych na każdym etapie procesu budowlanego.
Usługi
Transparentność, wsparcie i kompleksowe rozwiązania prawne
FAQ
Tak, możliwe jest miarkowanie kary umownej przed sądem. Miarkowanie kary umownej następuje na podstawie zgłoszonego przez stronę procesu (najczęściej pozwanego) zarzutu i uzasadnionego odpowiednio w piśmie procesowym. Miarkowanie stanowi uprawnienie sądu, z którego sąd korzysta w razie naruszenia równowagi pomiędzy stronami, do której doszłoby w razie utrzymania postanowień umownych.
Głównym celem miarkowania kary umownej jest ustalenie sprawiedliwej rekompensaty za szkody poniesione przez stronę poszkodowaną z powodu niewykonania lub nienależytego wykonania umowy.
Podczas miarkowania kar umownych, sąd bierze pod uwagę różne czynniki, takie jak:
1. Umowne postanowienia. Sąd analizuje treść umowy oraz wszelkie postanowienia dotyczące ewentualnych kar umownych lub odszkodowań.
2. Szczegółowe okoliczności sprawy. Sąd rozpatruje wszystkie szczegóły i okoliczności związane z naruszeniem umowy, włączając w to stopień szkody poniesionej przez stronę poszkodowaną.
3. Wysokość kar umownych w stosunku do szkody. Sąd ocenia proporcje między wysokością kary umownej a rzeczywistą szkodą poniesioną przez stronę poszkodowaną, aby zapewnić sprawiedliwe rozstrzygnięcie.
4. Zasady sprawiedliwości. Sąd kieruje się zasadami sprawiedliwości, dążąc do rozwiązania, które będzie uczciwe dla obu stron umowy.
Umowa o roboty budowlane jest zakwalifikowana w kodeksie cywilnym jako umowa odrębna (w stosunku do umowy o dzieło) i dlatego będą miały do niej zastosowanie ogólne zasady dotyczące terminów przedawnienia. Zgodnie z postanowieniami zawartymi w art. 118 kodeksu cywilnego termin przedawnienia roszczenia wynosi sześć lat, a dla roszczeń o świadczenia okresowe oraz roszczeń związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej wynosi trzy lata. Jeżeli zatem stroną dochodzącą roszczenia jest przedsiębiorca, który zawarł w ramach prowadzonej działalności umowę o roboty budowlane to termin przedawnienia wynosi 3 lata. Jeżeli roszczenia dochodzi osoba nieprowadząca działalności termin przedawnienia wynosi 6 lat.
Natomiast zgodnie z art. 646 kodeksu cywilnego roszczenia wynikające z umowy o dzieło przedawniają się z upływem lat dwóch od dnia oddania dzieła, a jeżeli dzieło nie zostało oddane – od dnia, w którym zgodnie z treścią umowy miało być oddane.
Podczas realizacji dużych projektów budowlanych często występuje zjawisko korzystania z usług podwykonawców. W takich przypadkach istotne jest określenie, kto ponosi odpowiedzialność za zapłatę wynagrodzenia podwykonawcom, zwłaszcza gdy dochodzi do opóźnień w płatnościach. Przepisy prawa cywilnego, a konkretnie art. 647(1) kodeksu cywilnego, regulują tę kwestię i określają zasady solidarnej odpowiedzialności inwestora i wykonawcy wobec podwykonawcy.
Zgodnie z art. 6471 kodeksu cywilnego, inwestor odpowiada solidarnie z wykonawcą za zapłatę wynagrodzenia należnego podwykonawcy za wykonane przez niego roboty budowlane. Jednakże istnieją pewne warunki, które muszą być spełnione, aby inwestor miał taką odpowiedzialność.
Po pierwsze, wykonawca lub podwykonawca musi zgłosić inwestorowi szczegółowy przedmiot robót budowlanych przed przystąpieniem do ich wykonywania. Jeśli inwestor nie zgłosi sprzeciwu wobec wykonywania tych robót w ciągu trzydziestu dni od doręczenia zgłoszenia, to staje się on solidarnie odpowiedzialny za zapłatę podwykonawcy.
Jeśli jednak inwestor i wykonawca określili szczegółowy przedmiot robót budowlanych w umowie zawartej w formie pisemnej, nie ma konieczności zgłaszania tego przedmiotu inwestorowi. W takiej sytuacji również obowiązuje solidarna odpowiedzialność inwestora i wykonawcy za zapłatę podwykonawcy.
Warto zaznaczyć, że wysokość wynagrodzenia podwykonawcy nie może przekroczyć wynagrodzenia należnego wykonawcy za roboty budowlane. W przypadku, gdy wysokość wynagrodzenia przekracza kwotę należną wykonawcy, odpowiedzialność inwestora jest ograniczona do tej kwoty.
Przepisy art. 647(1) kodeksu cywilnego dotyczą także dalszych podwykonawców, którzy zawarli umowę z wykonawcą. Solidarna odpowiedzialność inwestora, wykonawcy i podwykonawcy stosuje się również do tych umów.
Warto pamiętać, że wszelkie zgłoszenia i sprzeciwy muszą być zachowane w formie pisemnej pod rygorem nieważności. Ponadto, postanowienia umowne sprzeczne z przepisami art. 647(1) kodeks cywilnego są nieważne.
Zespół
