Prowizja za wcześniejszą spłatę kredytu hipotecznego to opłata, którą kredytobiorca musi uiścić w przypadku spłaty kredytu przed terminem określonym umową. Jest to często procentowa wartość pozostałej kwoty kredytu i ma na celu rekompensację bankowi za ewentualne utracone zyski z tytułu odsetek. Nie wszystkie banki naliczają prowizję za wcześniejszą spłatę kredytu hipotecznego. To zależy od indywidualnych warunków umowy kredytowej.

W niektórych przypadkach banki oferują kredyty bez takiej prowizji lub ustalają okres, po którym prowizja przestaje obowiązywać. Dlatego ważne jest dokładne zapoznanie się z warunkami umowy przed zaciągnięciem kredytu.

Uprawnienie kredytobiorcy do zwrotu prowizji wynika w szczególności z przepisów rozdziału 5 ustawy z dnia z dnia 23 marca 2017 r. o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami, który określa przesłanki, które muszą być spełnione, aby móc starać się o zwrot poniesionych kosztów w związku z zaciągniętym zobowiązaniem, w przypadku wcześniejszej spłaty.

Jeśli analiza umowy pozwala na przyjęcie, że istnieją podstawy do zwrotu prowizji za wcześniejszą spłatę kredytu hipotecznego, kredytobiorca powinien skontaktować się z bankiem i złożyć wniosek o zwrot prowizji. Jeśli bank odmówi, istnieje możliwość dochodzenia roszczeń na drodze sądowej lub skorzystania z usług instytucji nadzorujących rynki finansowe, takich jak Rzecznik Finansowy.

Zwrot prowizji za wcześniejszą spłatę kredytu hipotecznego jest możliwy. Warto jednak pamiętać, że każdy przypadek jest inny, a ostateczna decyzja zależy od treści umowy kredytu.